Dybdalsvej 4, 6800 Varde — Villa · 116 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².1.648.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybdalsvej gns: 12.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.602.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,33 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	54 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	26 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	157 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	298 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	394 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	293 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	66 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	435 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	323 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	332 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu