Fredensvej 15

Villa · 204 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.426 kr/m².17.380.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.477.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,50 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.886.300 kr.
I dag · vores estimat: 14.477.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.886.300 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	285 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	305 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	625 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5 2920 Charlottenlund	208 m²	499 m	23-06-2026	21.400.000 kr.	102.885 kr./m²
Christiansvej 8 2920 Charlottenlund	202 m²	586 m	17-08-2026	18.800.000 kr.	93.069 kr./m²
Bramsvej 8 2920 Charlottenlund	205 m²	634 m	01-09-2025	16.900.000 kr.	82.439 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	654 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Kirkevej 8 2920 Charlottenlund	199 m²	510 m	02-02-2026	17.850.000 kr.	89.698 kr./m²
Ejgårdsvej 30 2920 Charlottenlund	194 m²	352 m	28-09-2025	17.650.000 kr.	90.979 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	526 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu