Kløvervej 59

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 15.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.032.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,75 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	203 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Kløvervej 73A 6100 Haderslev	174 m²	317 m	21-09-2026	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	73 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	84 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	231 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	303 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	378 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	501 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	422 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	442 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu