Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 124

Villa · 111 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.636 kr/m².2.622.739 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 16.808 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.095.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,81 pct. siden dec. 2020
408k830k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.345.000 kr.I dag · vores estimat2.095.686 kr.Markedet · 1992448.551 kr.Markedet · 1993408.036 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995617.271 kr.Markedet · 1996594.183 kr.Markedet · 1997640.470 kr.Markedet · 1998736.818 kr.Markedet · 1999793.095 kr.Markedet · 2000854.922 kr.Markedet · 2001892.995 kr.Markedet · 2002888.444 kr.Markedet · 2003966.144 kr.Markedet · 20041.014.540 kr.Markedet · 20051.128.537 kr.Markedet · 20061.478.409 kr.Markedet · 20071.513.152 kr.Markedet · 20081.620.822 kr.Markedet · 20091.235.652 kr.Markedet · 20101.281.606 kr.Markedet · 20111.249.527 kr.Markedet · 2012915.750 kr.Markedet · 20131.100.565 kr.Markedet · 2014956.931 kr.Markedet · 20151.051.059 kr.Markedet · 20161.127.982 kr.Markedet · 20171.153.068 kr.Markedet · 20181.314.462 kr.Markedet · 20191.312.353 kr.Markedet · 20201.375.179 kr.Markedet · 20211.503.384 kr.Markedet · 20221.671.882 kr.Markedet · 20231.604.727 kr.Markedet · 20241.618.380 kr.Markedet · 20251.745.253 kr.Markedet · 20262.020.533 kr.Markedet · 20271.404.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²172 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Chr Winthers Vej 71
4700 Næstved		136 m²246 m17-10-20252.780.000 kr.20.441 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²374 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²99 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²224 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²245 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²380 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²425 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²60 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²383 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden