Hovedvejen 206, Roerslev Mrk

Villa · 253 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.603 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 5603 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².2.697.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.432.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1822,83 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 126.487 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997feb.Solgt, andet126.487 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk 5580 Nørre Aaby	275 m²	484 m	13-06-2024	3.155.000 kr.	11.473 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	2,4 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Langgyden 7, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	253 m²	2,9 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	9.862 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	2,2 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	2,9 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	2,4 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	1,9 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	2,6 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	2,3 km	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	2,8 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu