Gustav Webersvej 27, 3520 Farum — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.205 kr/m².5.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.714.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,24 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg: 919.932 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg919.932 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	66 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	289 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	245 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	334 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	246 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Stavnsholtvej 20 3520 Farum	141 m²	725 m	20-03-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	134 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	263 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	388 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	674 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu