Teglgårdvej 4, 7451 Sunds — Villa · 200 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 485 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.061 kr/m².1.445.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdvej gns: 9.757 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.642.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,96 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 801.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg801.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	496 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	419 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	572 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	547 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	583 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	458 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	265 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	228 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	302 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	212 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu