Natalvej 1

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 621 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.114 kr/m².4.493.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.717.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	352 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Liberiavej 30 2770 Kastrup	142 m²	320 m	26-03-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	299 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	225 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	184 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Johannesburg Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	133 m	01-01-2026	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Johannesburg Alle 15 2770 Kastrup	137 m²	216 m	23-09-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	245 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	222 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	333 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu