Primulavej 71

Rækkehus · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.741 kr/m².2.638.867 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.895.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,21 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 579.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg579.200 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	566 m	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 204 4700 Næstved	100 m²	727 m	17-11-2025	5.333.333 kr.	53.333 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 206 4700 Næstved	100 m²	735 m	17-11-2025	5.333.333 kr.	53.333 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430 4700 Næstved	105 m²	761 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412 4700 Næstved	105 m²	777 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410 4700 Næstved	105 m²	786 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407 4700 Næstved	107 m²	792 m	24-11-2024	2.902.000 kr.	27.121 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 205 4700 Næstved	107 m²	796 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 201 4700 Næstved	107 m²	817 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Violvej 15B 4700 Næstved	93 m²	787 m	02-02-2025	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu