Grønningen 49B, Enø

Fritidshus · 38 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 38 m².1.177.810 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.262.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,23 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel180.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	45 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	37 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	189 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	141 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	193 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	228 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	231 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	421 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	242 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Lungsbæk 23, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	580 m	29-02-2024	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu