Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghs Alle 3

Villa · 164 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.072 kr/m².13.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøeghs gns: 84.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.815.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,98 pct. siden mar. 1997
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19971.670.940 kr.I dag · vores estimat12.815.850 kr.Markedet · 19921.255.420 kr.Markedet · 19931.271.000 kr.Markedet · 19941.249.516 kr.Markedet · 19951.318.068 kr.Markedet · 19961.651.480 kr.Markedet · 19972.018.348 kr.Markedet · 19982.095.264 kr.Markedet · 19992.320.928 kr.Markedet · 20002.462.296 kr.Markedet · 20012.890.992 kr.Markedet · 20022.467.052 kr.Markedet · 20032.999.724 kr.Markedet · 20043.094.680 kr.Markedet · 20053.960.928 kr.Markedet · 20065.683.912 kr.Markedet · 20074.208.732 kr.Markedet · 20084.732.712 kr.Markedet · 20094.676.460 kr.Markedet · 20105.016.432 kr.Markedet · 20114.920.000 kr.Markedet · 20124.761.248 kr.Markedet · 20135.173.708 kr.Markedet · 20145.160.752 kr.Markedet · 20155.362.964 kr.Markedet · 20166.011.748 kr.Markedet · 20176.466.356 kr.Markedet · 20187.275.696 kr.Markedet · 20197.028.548 kr.Markedet · 20208.126.856 kr.Markedet · 20219.296.832 kr.Markedet · 202210.459.920 kr.Markedet · 20238.920.616 kr.Markedet · 20249.012.292 kr.Markedet · 20259.825.568 kr.Markedet · 202611.097.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
1.670.940 kr.
I dag · vores estimat
12.815.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.670.940 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²189 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²472 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²120 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²74 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²586 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²742 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²854 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²271 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²501 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²600 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden