Niels Bohrs Alle 28A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.039 kr/m².6.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 69.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.642.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1135,72 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 618.439 kr.
I dag · vores estimat: 7.642.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg618.439 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	333 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20 2860 Søborg	112 m²	301 m	07-04-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Maglestien 2 2860 Søborg	116 m²	601 m	30-06-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Kiærs Alle 9A 2860 Søborg	113 m²	453 m	21-04-2024	5.950.000 kr.	52.655 kr./m²
Magledalen 15 2860 Søborg	113 m²	499 m	10-09-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Magledalen 21 2860 Søborg	113 m²	516 m	26-02-2024	6.350.000 kr.	56.195 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	187 m	31-10-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	187 m	29-09-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Maglestien 16 2860 Søborg	113 m²	587 m	04-04-2025	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Maglestien 10 2860 Søborg	113 m²	591 m	12-11-2023	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu