Nørskovlundvej 14, Nørskovlund, 8620 Kjellerup — Villa · 70 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².745.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering806.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,62 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1996 · Alm. Salg: 359.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg359.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	5,3 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	3,8 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	5,6 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	6,6 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,8 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	5,7 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	7,2 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	7,1 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Bygaden 14, Levring 8620 Kjellerup	100 m²	4,3 km	13-05-2026	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	190 m	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu