Grambovej 42, Nårup

Landejendom · 176 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 50.379 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 50379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.052 kr/m².2.824.943 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.995.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,07 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	1,8 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	2,6 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	3,3 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	3,0 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	4,0 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	5,9 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	5,8 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	5,3 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	4,5 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	4,7 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu