Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gartnervej 8

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².2.429.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.356.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,44 pct. siden dec. 1996
700k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996769.950 kr.14. jun. 2022700.000 kr.I dag · vores estimat3.356.081 kr.Markedet · 1992842.883 kr.Markedet · 1993842.883 kr.Markedet · 1994708.037 kr.Markedet · 1995923.103 kr.Markedet · 1996978.684 kr.Markedet · 19971.092.902 kr.Markedet · 1998891.206 kr.Markedet · 19991.081.442 kr.Markedet · 20001.157.078 kr.Markedet · 20011.097.677 kr.Markedet · 20021.115.631 kr.Markedet · 20031.281.610 kr.Markedet · 20041.659.026 kr.Markedet · 20051.432.500 kr.Markedet · 20061.919.741 kr.Markedet · 20071.984.490 kr.Markedet · 20081.987.355 kr.Markedet · 20091.973.603 kr.Markedet · 20102.010.466 kr.Markedet · 20111.723.393 kr.Markedet · 20121.540.988 kr.Markedet · 20131.130.911 kr.Markedet · 20141.660.936 kr.Markedet · 20151.553.403 kr.Markedet · 20161.579.570 kr.Markedet · 20171.535.640 kr.Markedet · 20181.679.463 kr.Markedet · 20191.778.592 kr.Markedet · 20202.009.320 kr.Markedet · 20212.325.616 kr.Markedet · 20222.334.402 kr.Markedet · 20232.241.385 kr.Markedet · 20242.278.439 kr.Markedet · 20252.606.768 kr.Markedet · 20262.640.384 kr.Markedet · 20273.492.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
769.950 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.356.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg769.950 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervej 12
4800 Nykøbing F		136 m²113 m06-05-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²281 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²353 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Peter Freuchensvej 41
4800 Nykøbing F		185 m²331 m21-07-20242.145.000 kr.11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²596 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²531 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²342 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Jes Jessensgade 78
4800 Nykøbing F		174 m²370 m09-12-20242.540.000 kr.14.598 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²893 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²1,0 km15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden