Vestermarken 24

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 27 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	150 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	84 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	62 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	167 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	618 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	341 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	725 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	543 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	822 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	694 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu