Engdraget 9, Ll. Grandløse

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 133 m².2.860.697 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.658.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,49 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	50 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	145 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	32 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	352 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	978 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	365 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	1,1 km	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	387 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	1,0 km	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	1,0 km	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu