Søvænget 6, 8680 Ry — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.835 kr/m².3.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 27.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.334.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,78 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	70 m	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	136 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	335 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	327 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	311 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	100 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	165 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	744 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	470 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	83 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu