Vigvejen 12, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.479 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 77 m².1.699.236 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.595.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,97 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	265 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Gøgevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	448 m	22-05-2026	1.710.000 kr.	22.800 kr./m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	587 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Stærevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	541 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	858 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Lindevænget 27, Vellerup 4050 Skibby	78 m²	905 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Tranevænget 4, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	491 m	13-02-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Tranevænget 22, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	532 m	17-11-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Lindevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	79 m²	895 m	30-04-2024	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	812 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu