Gyldenstenvej 33

Villa · 184 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.790 kr/m².4.861.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.359.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.191.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.191.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	118 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	36 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	372 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	206 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	138 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	639 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	636 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	540 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	249 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	193 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu