Svendborgvej 83, Svindinge, 5853 Ørbæk — Landejendom · 166 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 11.297 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 11297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.270 kr/m².2.321.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.184.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,07 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1995Bygget
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	1,8 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	6,3 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	6,1 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	6,1 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	7,8 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	6,4 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	5,1 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	8,7 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	8,5 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	8,7 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu