Vestervang 18, 9600 Aars — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².1.207.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.571.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,77 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	435 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	895 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	790 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	817 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	107 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	1,0 km	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	803 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	583 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	1,3 km	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	208 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu