Fasanvej 23, 7600 Struer — Villa · 135 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.997 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1997 · Alm. Salg: 793.222 kr.
I dag · vores estimat: 784.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg793.222 kr.
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	71 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Tranevej 30 7600 Struer	132 m²	134 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	148 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	328 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	292 m	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	340 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Glentevej 5 7600 Struer	126 m²	375 m	27-05-2024	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	529 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	419 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Glentevej 3 7600 Struer	148 m²	363 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu