Baunebjergvej 117

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.955 kr/m².5.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunebjergvej gns: 37.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.107.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1158,07 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 406.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg406.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	93 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	146 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	54 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	461 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Bogårdsvej 318 3050 Humlebæk	137 m²	693 m	15-02-2025	6.025.000 kr.	43.978 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	709 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Bogårdsvej 416 3050 Humlebæk	136 m²	796 m	11-12-2023	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	236 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	583 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	746 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu