Brøndumvej 1, Brøndum

Villa · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 129.149 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 129149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.726 kr/m².823.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,39 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.085.456 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel1.085.456 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	4,1 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	4,2 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	5,2 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	5,1 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	4,2 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	5,8 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	5,2 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	5,7 km	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	5,9 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	5,2 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu