Frændevej 34B

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.896 kr/m².8.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.264.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,69 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.361.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.264.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.361.000 kr.
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	328 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	24 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	167 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	235 m²	91 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	36.170 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	87 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	217 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	220 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	243 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	141 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	146 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu