Fakkegravvej 8, 7140 Stouby — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.026 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2026 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.419 kr/m².1.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.263.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1996 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	56 m	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	2,0 km	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	430 m	10-06-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	430 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	499 m	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	506 m	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	478 m	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	406 m	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	159 m	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	355 m	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu