Grønhøjvej 16B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 1.168 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.215 kr/m².2.564.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,62 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg703.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelhoffvej 2C 8462 Harlev J	88 m²	908 m	14-07-2024	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Ketting Parkvej 213 8462 Harlev J	106 m²	1,3 km	04-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Ketting Parkvej 90 8462 Harlev J	115 m²	1,2 km	21-08-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Ketting Parkvej 112 8462 Harlev J	132 m²	1,2 km	14-09-2025	2.835.000 kr.	21.477 kr./m²
Ketting Parkvej 201 8462 Harlev J	134 m²	1,3 km	07-08-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu