Strandbakken 12

Fritidshus · 66 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.434 kr/m².1.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 22.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2018apr.Ejerskifte420.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	86 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	77 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	117 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	459 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	297 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	202 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	274 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	283 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	1,2 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	1,6 km	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu