Ingemannsvej 3, 7330 Brande — Villa · 148 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 11.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,69 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 1 7330 Brande	108 m²	26 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bymarken 4 7330 Brande	146 m²	499 m	02-10-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	413 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12 7330 Brande	150 m²	579 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	436 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	544 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Blichersvej 46 7330 Brande	151 m²	635 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Blåbærvej 22 7330 Brande	148 m²	805 m	27-11-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Elme Allé 3 7330 Brande	146 m²	825 m	19-03-2025	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Søndervænget 32 7330 Brande	149 m²	885 m	12-05-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu