Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Huldbergs Alle 44

Villa · 175 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.744 kr/m².8.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.562.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1337,93 pct. siden jan. 1997
596k3,5M6,5M9,4M12,3M1992199620002004200820122016202020248. jan. 1997595.500 kr.I dag · vores estimat8.562.873 kr.Markedet · 19921.288.525 kr.Markedet · 19931.310.575 kr.Markedet · 19941.361.500 kr.Markedet · 19951.545.250 kr.Markedet · 19961.694.525 kr.Markedet · 19971.942.150 kr.Markedet · 19982.253.650 kr.Markedet · 19992.395.400 kr.Markedet · 20003.220.700 kr.Markedet · 20012.916.725 kr.Markedet · 20022.812.950 kr.Markedet · 20032.642.150 kr.Markedet · 20042.973.425 kr.Markedet · 20053.722.425 kr.Markedet · 20064.774.700 kr.Markedet · 20074.868.150 kr.Markedet · 20085.749.975 kr.Markedet · 20094.290.650 kr.Markedet · 20104.054.925 kr.Markedet · 20114.691.925 kr.Markedet · 20124.565.225 kr.Markedet · 20134.374.300 kr.Markedet · 20144.532.850 kr.Markedet · 20155.063.975 kr.Markedet · 20166.108.375 kr.Markedet · 20175.708.500 kr.Markedet · 20186.259.575 kr.Markedet · 20196.319.950 kr.Markedet · 20207.854.700 kr.Markedet · 20217.102.900 kr.Markedet · 20228.533.000 kr.Markedet · 20237.842.625 kr.Markedet · 20248.539.125 kr.Markedet · 20259.431.800 kr.Markedet · 202610.952.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg
595.500 kr.
I dag · vores estimat
8.562.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg595.500 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Huldbergs Alle 15
2800 Kongens Lyngby		248 m²236 m11-03-202410.750.000 kr.43.347 kr./m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²332 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²307 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²409 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²621 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²805 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²1,1 km26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²954 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Triumfvej 112
2800 Kongens Lyngby		176 m²1,2 km27-06-20247.350.000 kr.41.761 kr./m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²1,2 km19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden