Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 76

Villa · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.704 kr/m².6.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.212.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,10 pct. siden dec. 1996
394k1,8M3,3M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020249. dec. 1996705.100 kr.I dag · vores estimat6.212.622 kr.Markedet · 1992541.350 kr.Markedet · 1993495.750 kr.Markedet · 1994505.725 kr.Markedet · 1995680.850 kr.Markedet · 1996866.175 kr.Markedet · 1997713.625 kr.Markedet · 1998708.900 kr.Markedet · 1999931.425 kr.Markedet · 2000995.550 kr.Markedet · 20011.268.400 kr.Markedet · 20021.161.975 kr.Markedet · 20031.170.975 kr.Markedet · 20041.370.550 kr.Markedet · 20051.773.825 kr.Markedet · 20061.890.375 kr.Markedet · 20072.112.150 kr.Markedet · 20081.875.000 kr.Markedet · 20091.448.475 kr.Markedet · 20102.007.600 kr.Markedet · 20111.723.275 kr.Markedet · 20121.778.850 kr.Markedet · 20132.165.775 kr.Markedet · 20142.195.100 kr.Markedet · 20152.055.975 kr.Markedet · 20162.491.275 kr.Markedet · 20172.870.625 kr.Markedet · 20182.813.925 kr.Markedet · 20193.348.675 kr.Markedet · 20202.926.275 kr.Markedet · 20213.853.425 kr.Markedet · 20224.190.175 kr.Markedet · 20233.851.325 kr.Markedet · 20244.877.175 kr.Markedet · 20254.850.550 kr.Markedet · 20264.969.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg
705.100 kr.
I dag · vores estimat
6.212.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg705.100 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²733 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²662 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²895 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²1,2 km12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²1,4 km01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²500 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²946 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²1,6 km18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²1,4 km12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²523 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden