Godts Alle 12, 7430 Ikast — Villa · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.125 kr/m².1.361.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.607.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,29 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	41 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	97 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	104 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	279 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	154 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	59 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	80 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	463 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	765 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	339 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu