Nedervej 15, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 90 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 6.808 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6808 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 90 m².927.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering990.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,70 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 309.700 kr.
I dag · vores estimat: 990.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, andet309.700 kr.
1990Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	792 m	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,5 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,7 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	1,6 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	3,6 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	3,3 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	3,0 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	3,6 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	3,4 km	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	3,4 km	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu