Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 75

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.790 kr/m².15.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.015.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,99 pct. siden nov. 1996
784k4,7M8,5M12,4M16,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19962.108.000 kr.I dag · vores estimat12.015.484 kr.Markedet · 19922.265.422 kr.Markedet · 19931.139.383 kr.Markedet · 19941.167.322 kr.Markedet · 19951.552.352 kr.Markedet · 19961.623.520 kr.Markedet · 19972.265.005 kr.Markedet · 19982.146.577 kr.Markedet · 19991.772.250 kr.Markedet · 20001.717.901 kr.Markedet · 20012.169.929 kr.Markedet · 20023.943.708 kr.Markedet · 20033.351.985 kr.Markedet · 20045.431.564 kr.Markedet · 20054.905.866 kr.Markedet · 20066.648.509 kr.Markedet · 2007784.099 kr.Markedet · 20086.857.704 kr.Markedet · 20096.831.155 kr.Markedet · 20105.295.205 kr.Markedet · 20115.089.624 kr.Markedet · 20123.620.950 kr.Markedet · 20137.818.750 kr.Markedet · 20147.144.044 kr.Markedet · 20155.359.423 kr.Markedet · 20166.093.204 kr.Markedet · 20176.996.287 kr.Markedet · 20186.268.622 kr.Markedet · 20198.674.156 kr.Markedet · 20206.405.398 kr.Markedet · 20218.812.600 kr.Markedet · 202210.886.758 kr.Markedet · 20238.417.701 kr.Markedet · 20248.357.653 kr.Markedet · 202512.583.531 kr.Markedet · 202614.105.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
2.108.000 kr.
I dag · vores estimat
12.015.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg2.108.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²168 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²711 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²261 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²17 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²58 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²536 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²99 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²603 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²754 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²582 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden