Dalvej 7, 9240 Nibe — Villa · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.333 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².1.452.050 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.252.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,42 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1997 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	66 m	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	36 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	108 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	610 m	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	224 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	607 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	453 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	106 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	723 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	433 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu