Strandgade 2, 5935 Bagenkop — Villa · 104 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1991. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 436 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.810 kr/m².682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 5.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.030.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.585.863 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 12 5935 Bagenkop	67 m²	54 m	07-01-2026	495.000 kr.	7.388 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	201 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	271 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	160 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	633 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	171 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	165 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	495 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	612 m	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,8 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu