Skrænten 1

Villa · 165 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².3.005.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+15,70 pct.
3Vores vurdering3.881.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1797,83 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1997 · Alm. Salg: 204.525 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg204.525 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	123 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	169 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	269 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	352 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	514 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	538 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	496 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	983 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	311 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	703 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu