Storegade 22, Pillemark, 8305 Samsø — Villa · 77 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 91 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.551 kr/m².1.589.040 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.361.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,74 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1995Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	468 m	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	2,5 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	2,8 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	2,9 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	2,0 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	349 m	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	4,4 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	2,8 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,2 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu