Gl Kongevej 40, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.846 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 99 m².2.877.138 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.005.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2211,94 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1996 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	540 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	549 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	256 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	272 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	390 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	848 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	810 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	795 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	933 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	452 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu