Fenstenvej 24, Fensten

Landejendom · 216 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 178.161 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 178161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.488.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.054 kr/m².5.871.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)178161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.210.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.551.674 kr.
I dag · vores estimat: 13.210.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte4.551.674 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	2,8 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	3,0 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	3,0 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	3,5 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	3,2 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	4,2 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	3,4 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	3,1 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	2,8 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	4,6 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu