Kærgade 150, 8940 Randers SV — Villa · 75 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.364 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².1.541.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.008.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,11 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1996 · Alm. Salg: 406.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg406.400 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 243 8940 Randers SV	82 m²	227 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	1,5 km	28-06-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	1,5 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	1,6 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	2,3 km	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	1,7 km	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	1,7 km	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	2,2 km	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	267 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	2,2 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu