Fabritius Alle 4

Villa · 258 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.990 kr/m².19.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering20.077.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2020 · Alm. Salg: 18.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.077.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg18.900.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	51 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	199 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	429 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	367 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	377 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	431 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	699 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	251 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	747 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	223 m²	166 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	92.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu