Hasselvej 40

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.418 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2418 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.344 kr/m².2.369.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 16.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.804.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1985Bygget
1984jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	360 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	374 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Hasselvej 26 3300 Frederiksværk	110 m²	214 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	227 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	727 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	619 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	401 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	294 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	294 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	447 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu