Ryttervænget 15, Mogenstrup, 4700 Næstved — Villa · 186 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.143 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 186 m².3.079.788 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.799.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	139 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	218 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	593 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	593 m	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	140 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	109 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	638 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	811 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	770 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	347 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu