Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Viborgvej 190, Anbæk

Landejendom · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 80.779 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
80779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.571 kr/m².8.606.904 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.569.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,45 pct. siden okt. 1996
310k6,6M12,9M19,2M25,6M1993199820022005200820112014201720202023202616. okt. 19961.200.000 kr.I dag · vores estimat6.569.362 kr.Markedet · 1993424.512 kr.Markedet · 19961.200.078 kr.Markedet · 1997904.266 kr.Markedet · 19981.500.048 kr.Markedet · 19993.280.860 kr.Markedet · 20002.022.372 kr.Markedet · 20021.093.950 kr.Markedet · 20031.380.456 kr.Markedet · 20041.381.446 kr.Markedet · 20051.334.322 kr.Markedet · 20065.916.042 kr.Markedet · 20072.895.948 kr.Markedet · 20083.636.666 kr.Markedet · 20092.456.982 kr.Markedet · 20102.425.698 kr.Markedet · 20112.443.716 kr.Markedet · 20122.159.586 kr.Markedet · 2013309.870 kr.Markedet · 20141.615.680 kr.Markedet · 20153.042.072 kr.Markedet · 20161.714.680 kr.Markedet · 20173.673.890 kr.Markedet · 20181.173.942 kr.Markedet · 20192.450.844 kr.Markedet · 20203.344.616 kr.Markedet · 20213.171.762 kr.Markedet · 20224.216.608 kr.Markedet · 20231.640.826 kr.Markedet · 20244.074.246 kr.Markedet · 202518.261.144 kr.Markedet · 20262.862.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1996 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.569.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²745 m15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²1,3 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²1,2 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²2,9 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²1,9 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²2,5 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²2,3 km06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²4,3 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²7,5 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup
8450 Hammel		311 m²3,8 km30-06-202422.400.000 kr.72.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden