Dæmningen 8, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 109 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 109 m².463.686 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering585.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1996 · Alm. Salg: 427.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel427.000 kr.
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	254 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	276 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	222 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	974 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	247 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,4 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	942 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	5,0 km	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	3,9 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	4,9 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu