Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Benvedvænget 29

Rækkehus · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.395 kr/m².7.365.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenvedvænget gns: 57.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.056.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,41 pct. siden okt. 1996
995k3,0M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19961.465.745 kr.9. apr. 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat7.056.591 kr.Markedet · 19921.129.303 kr.Markedet · 19931.154.174 kr.Markedet · 19941.065.463 kr.Markedet · 19951.299.543 kr.Markedet · 19961.383.732 kr.Markedet · 19971.408.071 kr.Markedet · 19981.712.375 kr.Markedet · 19991.581.769 kr.Markedet · 20002.009.364 kr.Markedet · 20012.538.438 kr.Markedet · 20022.789.941 kr.Markedet · 20032.693.782 kr.Markedet · 20043.009.657 kr.Markedet · 20053.200.246 kr.Markedet · 20064.306.673 kr.Markedet · 20074.069.002 kr.Markedet · 20084.201.736 kr.Markedet · 20093.103.289 kr.Markedet · 20103.976.301 kr.Markedet · 20113.940.923 kr.Markedet · 20123.793.027 kr.Markedet · 20134.060.357 kr.Markedet · 20144.014.871 kr.Markedet · 20154.741.184 kr.Markedet · 20164.670.561 kr.Markedet · 20174.392.724 kr.Markedet · 20185.142.046 kr.Markedet · 20195.107.200 kr.Markedet · 20205.207.216 kr.Markedet · 20216.289.836 kr.Markedet · 20226.601.056 kr.Markedet · 20236.305.397 kr.Markedet · 20246.863.997 kr.Markedet · 20257.805.238 kr.Markedet · 20267.930.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
1.465.745 kr.
9. apr. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.056.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.465.745 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²9 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²18 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²50 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²71 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²107 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²152 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²85 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²109 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²111 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²124 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden