Fiskebækvej 83

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.261 kr/m².5.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.972.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,28 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 709.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg709.000 kr.
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	119 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	409 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	426 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	480 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	341 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	96 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	329 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	842 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	313 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	400 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu