Kildegårdsvej 149

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.379.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,65 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1996 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	391 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	249 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	176 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	188 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	187 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	271 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	267 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	278 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 80 5240 Odense NØ	112 m²	286 m	12-11-2023	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	209 m	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu